小楼答疑——公积金
日前，
网友lisa在后台给小楼留言，
“郑州公积金的提取和贷款政策，
写的都太深奥了，
看的迷迷糊糊的，
小楼能不能把整个公积金提取和贷款流程，
清楚明白的给我们讲解一下啊。”
看到网友的留言，
小楼义不容辞，
马上结合多方资源，
实地带大家亲自感受一下
公积金提取和贷款的全流程。
郑州市公积金提取攻略
小楼就以购房提取公积金为例，
带大家一起“提取”公积金吧！
提取之前，
让我们先通过网络
查询一下公积金账户里的财产情况：
登陆“郑州住房公积金管理中心”网站，
查询完了吗？
是不是被自己的公积金余额吓了一跳？
这就是有公积金的好处，
“不知不觉”中帮我们存了一大笔款~
关键时刻，
就可以派上大用场了！
这么一大笔钱，
我们该怎么把它提取出来？
首先要准备基本的提取材料：
购房提取基本材料
这些材料切记一定要带全哦！！
1、户口本原件、复印件
2、身份证原件、复印件
3、本人银行卡
4、购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）
5、发票或契税完税证
注：因提取情形不同，
所需的材料也会有所差别。
2018年8月调整了公积金提取业务的银行卡使用范围后，
公积金的提取就变得更加方便了！
上午九点，
小楼到达百花路公积金办理大厅。
根据郑州市政府办公厅今年7月20日下发的惠民新规，
郑州公积金中心已经取消了周末休息，
执行周一至周日工作制。
各位小伙伴，
可以选择方便的时间办理公积金业务哦！
三种预约途径，四个可选时间段
到达郑州住房公积金管理中心百花路办事大厅后，
小楼碰到了一些通过网上预约，
成功后直接来现场办理的郑州市民。
“我闺女说她在手机上帮我预约的，
刚刚我凭身份证拿了号码，
不一会就叫我办业务了，
真是方便啊。”
听工作人员介绍：
网上预约办理业务的流程非常的简单，
预约成功后，
只需要带齐资料、
按照约定时间、
到达预约的办事大厅，
无需长时间排队等待即可办理完毕。
目前，
网上预约办理公积金业务的途径有三种：
“郑州住房公积金”微信公众号、
“支付宝-城市服务-公积金”以及
“郑州住房公积金管理中心”网站。
工作人员介绍说，
网上预约系统全天24小时开放，
可以预约一个月之内公积金提取、贷款业务，
但需要至少提前一天预约。
听工作人员这么一介绍，
小楼也跃跃欲试了起来，
登陆了预约系统发现，
办理预约有四个时间点可以选择，
上午下午分别有两个时间段。
办理者可以根据适合自己的时间段，
就近选择办事大厅进行预约。
真的是很方便啊！
百花路办事大厅工作人员告诉小楼，
以前百花路大厅每天要接待大约450个业务办理者，
自从增加网上预约号后，
有一半人选择了网上预约。
分时间段来办理业务、人群不致扎堆。
大家也不用排长队了！
办事效率高，整个办理过程仅需十几分钟！
备齐资料来到公积金办理大厅后，
一定要记得先排号（到排号机前，
选择本人所办理业务，
刷本人身份证取号领取凭条）
然后等着叫号，
等待同时可以抓紧时间填写公积金提取申请表，
轮到你的时候给工作人员资料，
整个过程很简单，
不算等待叫号的时间的话十几分钟就能搞定！
不过，
公积金可不是想提多少就能提取多少，
关于公积金的提取额度，
小楼要提醒一下大家哦！
提取额度
1、对于买房、建房类使用型提取，
提取额度不能超过所需费用；
2、对于租房类使用型需求提取，
提取额=（月住房租金–月家庭收入×15％）×交付房租月数；
3、对于生活困难类提取，
可提取公积金账户内全部余额；
4、对于丧生劳动能力、
退休、非本市户口、
被判刑、失业5年以上的，
可提取公积金账户内全部余额。
郑州市公积金贷款攻略
跟着小楼了解了公积金提取的全流程，
是不是还想了解一下公积金贷款？
别急，
小楼再带着大家把整个贷款流程过一遍~
想要使用公积金贷款，
一定要先注意四点：
1、只有在郑州住房公积金管理中心备案过的楼盘，
才可以使用公积金贷款买房；
2、弄清自己及配偶是属于省直公积金还是市直公积金，
目前郑州市个人贷款金额统一不超过40万元，
夫妻双方贷款金额不超过60万元。
若夫妻双方均为省直公积金，
最高贷款额度调整至80万元；
3、目前公积金贷款仅面向家庭首套和二套住房，
三套及以上不能使用公积金贷款；
4、住房公积金贷款还贷年龄
可延长至法定退休年龄后5年，
不得超期。
了解清楚了这四点，
我们就需要准备充足的贷款资料了：
公积金贷款所需资料
1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。
3、出租车从业者提供从业资格证复印件。
4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。
5、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
6、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。
7、《不动产登记证明》复印件2份。
8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。
以上材料复印件用A4规格纸张。
准备好资料后，
就可以来到公积金办理大厅，
工作人员提醒说：
贷款办理需要借款人、配偶、
共有人（如果有）同时到场。
因特殊情况不能到场的，
出具公证委托书。
如果人员缺席或者缺少委托书，
则不可进行公积金贷款办理。
关于部分网友提出的
“手头宽裕了，想提前还公积金贷款行不行”
这个问题，
小楼也咨询了工作人员：
正常还款满一期后，
无未还逾期时，
借款人可提前全部或部分偿还剩余贷款本金。
如果百花路公积金办理大厅离家太远，
郑州还有很多公积金办事网点供你选择！
想要了解郑州公积金提取及贷款政策的朋友，
你们的疑惑解开了吗？
如果您有任何关于买房置业、
楼市政策、
房产维权的问题，
后台进行留言提问，
小楼会给您一个细致耐心的解答的~
