责编：陈德辉
注：本文解释权均归唐山世联行所有
2025年8月4日，也就是上周三，唐山市住房公积金管理中心发布关于调整个人住房贷款额度核定方式的通知：
各分中心、管理部，机关各处室；
各缴存职工：
遵照“房住不炒”的总基调，为切实发挥好住房公积金制度作用，促进我市房地产市场平稳健康发展，满足职工自住住房贷款需求，现将调整个人住房贷款额度核定方式有关事宜通知如下：一、贷款额度核定方式借款申请人可贷款额度不超过借款申请人（及配偶）账户余额的15倍。借款人（及配偶）3年内未提取过公积金的，贷款额度增加20%。借款人（及配偶）开户未满三年的，贷款额度不上浮。二、还款能力核定还款能力不超过借款人（及配偶）月收入（即：月缴存基数）的60%。三、最高贷款额度单、双缴存职工家庭最高贷款额度均为60万元；购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为72万元；唐山凤凰英才最高贷款额度为80万元；中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照有关政策规定执行。本通知自2025年8月10日起执行。
一时间朋友圈刷屏。
具体有哪些变化，可以看下方表格：
最高额度60万没有变，也就是天花板没变化。
不过10倍增加到15倍，影响确实很大！
这样对比下来还是很明显的，我们以今年上半年唐山市区销冠项目万科·未来城为例，该项目上半年累计认购500+套带装修房源，涵盖85㎡两居室、105和128三居室等产品（面积仅为示意，具体以合同体现为准），其中85㎡产品单价大概在10500-11000之间，总价区间大概是90-94万。
按照客户首次购房，且三年内没有提取过公积金，总房款92万，首付32万，公积金贷款60万计算做对比差别，此时将公积金贷款额度拉满。
铺垫完了，我要开车了哈！
小两口的可以忽略以下内容！
大家不难发现，现在结婚的“三大件”已经从父母辈的电冰箱、电视机和洗衣机到我们现在的房子，车子和票子了，在新三大件中，只要你有房子，后边的车子和票子可以酌情，但是如果房子没有，丈母娘那关，基本过不去。
如果你有房子，在相亲市场，已经搞定了90%的丈母娘，这个很重要，如果丈母娘看上你了，基本可以上炕了!
如果你没有房子，有车子，有票子，在相亲市场，已经搞定了90%的姑娘，丈母娘基本不拿正眼瞅你，要想上炕，基本就是天方夜谭！
如果你既有房子又有车子和票子，在相亲市场，100%的姑娘和丈母娘想搞定你！
所以从价值排序和公关难易程度来看，基本可以得出：房子＞车子+票子。
如今大家从校园步入社会工作的年龄大概是23岁左右，假定24岁正式稳定步入工作节奏，恰巧你还有五险一金，那么按照当前公积金新政，你在28岁的春节过后就可以轻松的去追逐二十三四的小姑娘了，因为你能买房了。按照旧政策，你在而立之年后才具备基础条件，但是你确定你能搞定二十三四的小姑娘吗？
所以说公积金新政策，对于众多的普通大众来说，更多的是让你能尽早撬动未来生活，并且将购房群体的容量向下增容。
目前依照唐山的就业市场来看，五险一金普遍存在于对员工有一定学历要求，拥有高级职业技能的公司。
在这里我想对更年轻的小伙子们说：多读书，多看报，少吃零食，多睡觉，以一个青春阳光，学识渊博的姿态去迎接广袤的森林。
