近期很多购房朋友询问我菏泽公积金目前的贷款政策，公积金贷款额度，以及公积金贷款的注意事项。今天阿浮就给大家聊一聊。
目前住房公积金的贷款利率比较低，所以说很多人都会优先考虑公积金贷款。阿浮的建议也是能用公积金贷款便用公积金贷款。而且能多贷款就不要少贷款。但是需要注意的是，以家庭为单位一生只可以用两次公积金贷款。所以大家一定要合理安排好自己的贷款次数。
因为目前公积金首套房五年期以上的贷款利率仅为3.25%，但是商业贷款的五年期以上的首次贷款利率目前就高达5.3%左右，相差还是比较大的！就以贷款50万，贷款30年举例，给大家算一下总利息会相差多少！首套房相差近21万利息，二套房相差24万利息。一辆车钱就差出来了。
第一点：必须是足额连续缴纳12个月及以上的住房公积金。（补交或者公积金交款额度不足是不可以计入连续缴纳月数的）
第二点：距上一次提取公积金的时间或上一次公积金贷款结清时间必须满一年的时间以上。（所以说公积金一定要看自己近1-2年时间是否有公积金贷款需要，切勿盲目提取！）
最新版的计算公式：
贷款额度=公积金余额X5➕累计缴纳月数X2000（公积金余额即卡内当前余额）
但菏泽公积金贷款额度是受最高额度限制的，目前在菏泽当地缴纳公积金，个人最高额度是贷款30万，夫妻双方最高额度是50万。（必须是领结婚证的夫妻双方才可以。房产共有不享受最高额度。注意这是最高额度，实际贷款额可按照公式计算）
特别注意：目前在菏泽，异地公积金也是同样可以用的，贷款计算公式相同，但是个人异地公积金最高贷款额度是20万，夫妻双方都是异地最高额度贷款是40万。注意的是：如果夫妻双方一人是异地公积金，一人是本地公积金，可以用本地公积金作为主贷款人，这样也可以申请贷款50万的最高额度。
还有一种特殊的公积金贷款情况，最近在菏泽比较常见，就是部队的公积金贷款。部队的公积金贷款相当福利。只要贷款人是在役状态，是可以不看住房公积金卡内余额，不看缴纳时间长短，个人直接可以申请最高60万贷款额度的。毕竟军人作为崇高职业，在住房方面给予特殊照顾也是相当合理的。
部队公积金的申请流程：部队公积金申请流程及明细介绍的挺详细的。
深耕房产江湖事，书生意气解君忧。我是阿浮[呲牙]
